26 ноября в Алматы прошли общественные слушания по поводу строительства девятиэтажного жилого комплекса Exclusive Opera (хотя на слушаниях показали эскиз 11-этажного здания) на пересечении проспекта Назарбаева и улицы Кабанбай батыра. В октябре этого в управлении градостроительного контроля зарегистрировали уведомление о начале строительно-монтажных работ.

К проекту неоднозначно относится и общественность, и эксперты, выступающие за сохранение архитектурного облика города. По их словам, комплекс будет выбиваться из архитектурной стилистики центральной части города и выглядеть слишком неаккуратно на фоне малоэтажных построек по соседству.

Асель Есжанова, архитектор, соучредительница Общественного фонда Urban Forum Kazakhstan, на слушаниях заявила, что точечные вставки зданий, существенно отличающихся по этажности, стилю и масштабам, нарушают сложившиеся средовые характеристики и усугубляют проблемы транспортной нагрузки и дефицит объектов социальной инфраструктуры.

По сообщениям активистов, в ходе слушаний их провоцировали, а участников встречи, выступающих против строительства ЖК, активно перебивали. Мы поговорили с Асель Есжановой о том, почему вокруг проекта столько споров.

Асель Есжанова архитектор, соучредительница Общественного фонда Urban Forum Kazakhstan

В чем основная проблема этого проекта?

Проект вскрыл комплекс проблем, но основная — это отсутствие диалога с горожанами. Информация о здании была представлена как случившийся факт.

Строительство подобного проекта противоречит позициям и акима Бакытжана Сагинтаева, и заявлению президента Касым-Жомарта Токаева. Оба говорили о важности сохранения архитектурного наследия Алматы. Только сегодня на пленарном заседании Almaty Invest Forum аким Алматы озвучил приоритетные направления в развитии города, среди которых было и бережное отношение к историческим архитектурным объектам.

несколько лет там находится пустырь? ПОчему люди против ЖК?

Потому что пустырь — это не многоэтажное здание, которое будет нарушать сформировавшийся градостроительный ансамбль.

Как должен выглядеть проект застройки участка?

Исключительно важно деликатно встроить новый объект в существующий контекст, чтобы не навредить общей градостроительной композиции.

Первоначально необходимо провести комплексный анализ района, серьезное исследование, чтобы принять во внимание все принципы устойчивого развития города. При проектировании должны учтены вопросы инсоляции, транспорта, экологической и сейсмической безопасности, социальный капитал, мнение горожан и другие важные аспекты.

Как вы думаете, почему слушания провели уже тогда, когда проект был практически утвержден?

Потому что у нас не внедрена институциональная практика открытых процессов принятия решений, внесения предложений по изменению представляемых проектов.

Возможно, слушания провели после того, как проект вызвал большой резонанс в социальных сетях.

Как прошли слушания?

Слушания прошли очень эмоционально и не привели к какому-либо соглашению. Каждая сторона осталась при своем мнении. Нарушался регламент, в зале было много людей, которые, очевидно, пришли с целью сорвать диалог.

Что сейчас могут сделать горожане и все те, кто против постройки этого ЖК?

— Например, подписать петицию о сохранении архитектурного облика Алматы, которую мы подготовили и опубликовали по ссылке.

— Работать над повышением осведомленности, привлекать внимание широкой общественности к данному проекту.

— Требовать конструктивных переговоров с застройщиком и готовить серьезные аргументы.

— Чтобы такие ситуации не повторялись, необходимо стоять за открытость процедур принятия решений, за архитектурные конкурсы, за консультации с жителями.