Чем обусловлен рост цен на жилье в Казахстане, рассказала глава «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова, передает «Власть». По ее словам, есть четыре фактора, которые сильно влияют на цены на недвижимость, и прежде всего это общая инфляция.

«Даже такие страны мира, как Канада, США, Западная Европа, Германия, где не было роста цен буквально последние 20 лет, в последние два года, после выхода стран из пандемии, показывают достаточно большой рост цен на недвижимость — от 9 до 11 % в год», — сказала Ибрагимова.

Второй важный фактор — это демографическая структура населения. В прошлом году в Казахстане родились 450 тысяч детей — абсолютный рекорд. Вследствие этого семьям необходимо расширение или улучшение жилищных условий, говорит Ибрагимова.

Третий фактор — это общемировые экономические эффекты пандемии. «В результате влияния КВИ, во всех странах мира люди начали по-другому смотреть на ценность жилья. Не только как на возможность наличия своего очага, но и места работы в условиях „удаленки“. Поэтому ценность жилья сильно увеличилась», — добавила председатель правления.

Четвертый фактор, который повлиял на стоимость жилья в Казахстане в 2021 году, — это возможность использования пенсионных накоплений. Ибрагимова отметила, что в апреле 2022 количество сделок по недвижимости уже снизилось на 20 %, а по итогам первого полугодия будет наблюдаться и замедление темпов роста цен на жилье.

«Но глобального снижения цен, я, как аналитик и эксперт, не считаю возможным. Глобальные тенденции − влияние пандемии и мировая инфляция не дадут, я думаю, рынку Казахстана отдельно показать снижение в отличие от рынков других стран», — полагает глава «Отбасы банка».

Она также сообщила, что за счет использования пенсионных накоплений с 1 января 2021 года по 20 мая 2022 года жилье приобрели 273 396 человек. Еще 169 158 человек пополнили депозиты в «Отбасы банке». 90 880 человек частично или полностью погасили задолженность по ипотечным кредитам в этом банке и 52 651 человек закрыли кредиты в других БВУ.

Подписывайтесь на наш Instagram

обложка: pexels