В январе Казахстан внес поправки в закон о досрочном снятии пенсионных накоплений на целевые нужды, включая улучшение жилищных условий. Это привело к всплеску цен на недвижимость в стране, передает Reuters. Аналитики предупреждают, что рынок недвижимости, уже щедро поддерживаемый другими государственными программами, может перегреться.

В соответствии с новым законом те, чьи сбережения в ЕНПФ превысили определенные возрастные пороги, могут снять избыточную сумму для улучшения жилищных условий, оплаты лечения или передачи пенсионных активов в управление инвестиционным компаниям. Меньше чем за месяц с начала реализации инициативы казахстанцы сняли более 1 миллиарда долларов накоплений.

В ожидании вступления законопроекта в силу цены на недвижимость в январе подскочили на 5%. В феврале они выросли еще на 3,5%, согласно индексу недвижимости Krisha.kz. В итоге цена за квадратный метр недвижимости в Алматы достигла пятилетнего максимума.

Аналитики опасаются, что подобное стимулирование рынка недвижимости может привести к финансовому пузырю. Рост предложения может оказаться недостаточным для компенсации спроса, сказала Екатерина Марушкевич, помощник директора рейтингового агентства Standard and Poor’s Financial Services, в интервью Reuters. В долгосрочной перспективе пузырь может навредить банкам, предоставляющим ипотечные кредиты.

Читайте наш Телеграм-канал

ОБЛОЖКА: unsplash.com