Зеленое строительство — это возведение и эксплуатация зданий с минимальным вредом для окружающей среды. Согласно целям устойчивого развития ООН, такое строительство призвано сокращать выбросы парниковых газов и отходов, а также защищать биологическое разнообразие и природные ресурсы.

Придерживаться ЦУР в Казахстане начали после указа Назарбаева в 2013 году. В 2023 Касым-Жомарт Токаев подписал документ о достижении углеродной нейтральности Казахстана к 2060 году, что также является одной из целей устойчивого развития.

Рассказываем о плюсах и минусах зеленого строительства и разбираемся, что не так с его внедрением в Казахстане.

Текст Данияр Садвакасов

Редактура Султан Темирхан

 

Что такое зеленое строительство?

В отличие от традиционного строительства, зеленое делает упор на использование экоматериалов, экономию энергии путем внедрения ее возобновляемых источников, а также уменьшение вреда на окружающую среду.

В качестве примера можно рассмотреть здание офиса группы компаний «Учёт» в Алматы. Как заявляет построивший его бизнесмен Максим Барышев, оно на 80% обеспечивает себя энергией за счет солнечных панелей, установленных на крыше. Окна у здания сохраняют тепло. В коридорах — датчики, которые включают свет только при движении сотрудников. Лифт тратит энергию только при подъеме.

В Астане неплохим примером зеленого строительства является мечеть «Ырыскельды Кажы», которая обеспечивает себя электроэнергией за счет солнечных панелей.

Важным аспектом внедрения устойчивых практик в строительство является сертификация зданий по экологическим стандартам. Основными компаниями, которые выдают сертификаты и координируют процесс сертификации в Казахстане, считаются Cushman & Wakefield Kazakhstan и казахстанский Совет по зеленому строительству (KazGBC). Сертифицируют здания в нашей стране в основном по стандартам LEED, которые разработаны Советом по зеленому строительству США (U.S. Green Building Council USGBC), британской системе BREEAM, разработанной организацией BRE Global, а также отечественной системе OMIR.

 

 

Почему зеленое строительство важно

По словам урбаниста и руководителя консалтингового агентства по городскому планированию ТОО «Prospekt Бюро» Ерканата Заитова, в Казахстане есть интерес к зеленому строительству — однако реализация проектов, связанных с ним, пока оставляет желать лучшего.

— Казахстан сталкивается с рядом экологических вызовов, таких как загрязнение воздуха, нехватка чистой воды, и деградация земель. И, конечно, зеленое строительство рассматривается как способ минимизации негативного воздействия на окружающую среду. Потенциально, это положительно влияет на среду, но только если [такое строительство] будет происходить системно и комплексно. Точечные решения — это как капля в океане существующих проблем. Ничего не делать тоже нельзя, поэтому что-то иногда делается, но не приведет к масштабным улучшениями однозначно, — считает Заитов.

В свою очередь, директор казахстанского Совета по зеленому строительству KazGBC Александр Белый считает, что медленные темпы устойчивого развития связаны с нехваткой кадров и некоторыми другими проблемами.

— К сожалению, есть ряд сложностей, которые сдерживают развитие зеленого строительства. Это экономические, социальные и технические проблемы. Во-первых, нехватка квалифицированных кадров, умеющих работать с инновационными технологиями моделирования и проектирования, а также знающих стандарты зеленого строительства. Помимо этого, у нас отсутствует общественное стимулирование. Рядовые граждане мало знакомы с зеленым строительством. Они не знают о его влиянии на окружающую среду и качество жизни. Еще одна причина — низкая поддержка со стороны государства, — говорит Александр Белый.

В контексте экономических стимулов можно упомянуть, что у некоторых казахстанских банков появились так называемые зеленые ипотеки. Так, по данным «Отбасы Банка», около тысячи клиентов уже воспользовалось программой по покупке жилья, соответствующего экологическим стандартам.

В компании Cushman & Wakefield Kazakhstan считают, что чем больше зеленое строительство внедряется в обычную жизнь, тем больше люди начинают им интересоваться, а работники фирм — требовать от работодателей зеленого офиса.

 

 

Преимущества зеленого строительства 

Быстрый рост казахстанских городов создает спрос на новое жилье и коммерческие пространства. Зеленое строительство, в свою очередь, предлагает решения, которые учитывают этот спрос, а также потребность в комфорте и качестве жизни. 

Важно понимать, что зеленое строительство — это не только деревья на балконах или озеленение крыши и фасады. Все вышеперечисленное создает лишь эстетический облик домов, но никак не функциональный.

— Зеленое строительство — в первую очередь про устойчивость и экологичность через уменьшение нагрузки на инженерную инфраструктуру, экономию эксплуатационных расходов и создание автономных «умных» систем. В данном случае, «умные» — это не только цифровизация, но и рациональное потребление в целом. Включая внедрение улучшенной вентиляции, использование натуральных материалов и создание зеленых зон, — рассказывает урбанист Ерканат Заитов.

Александр Белый уверен, что у Казахстана есть все шансы взять лидирующие позиции в зеленой строительной отрасли.

— В последние годы Казахстан активно работает над повсеместным внедрением принципов зеленого строительства. В стране реализуются различные экологические инициативы и проекты по энергоэффективности и зеленым стандартам. Но пока есть ряд трудностей, — считает он.

 

 

Как стимулировать развитие зеленого строительства

По словам Ерканата Заитова, проблемы зеленого строительства связаны с устаревшей образовательной системой и отсутствием мониторинга и контроля строительной отрасли.

— Многим застройщикам, архитекторам и строителям не хватает знаний о технологиях зеленого строительства, а также об их преимуществах. Отсутствие информации приводит к консервативному подходу и предпочтению традиционных методов. Хотя в стране достаточно специалистов, имеющих опыт в проектировании и строительстве экологически устойчивых зданий, большинство из них покидает страну из-за их недооцененности и низких зарплат. За границей опытных специалистов ценят намного больше, — делится Заитов.

Среди экспертов бытует мнение, что зеленые технологии стоят дорого, но Александр Белый утверждает, что в долгосрочной перспективе такой подход окупается.

— Зеленые технологии становятся год от года доступнее по цене, и задача проектировщиков — подобрать такие технологии, чтобы получить максимальный эффект для здания и претендовать на более высокий уровень при сертификации объекта. Пока, к сожалению, это получается не у всех и не всегда, — отмечает он.

Скорость устаревания здания до сих пор остается важным фактором на рынке недвижимости. Современные здания устаревает быстро: например, сложно сдать в аренду торговый центр, которому 15 или 20 лет. В компании Cushman & Wakefield Kazakhstan считают, что вопрос устаревания также связан с устойчивым строительством:

— Последние тенденции развития в зеленом строительстве учитывают сценарии изменения климата. Сейчас здания строятся для эксплуатации на 50–100 лет, и нужно понимать, как будут реагировать инженерные системы на изменения окружающей среды. Например, выдержит ли система ливневой канализации увеличение интенсивности осадков в данной местности? Справятся ли системы кондиционирования с тепловыми волнами? Что произойдет если отключат электричество?

 

   

Обложка: Shivendu Shukla / Unsplash