В рубрике «Где ты работаешь» мы рассказываем про знаковые здания Алматы. Во втором выпуске — премиальный Esentai Apartments, расположенный на проспекте аль-Фараби. В комплексе часто проводятся съемки фильмов, а его жильцами являются казахстанские знаменитости и политики — именно по этой причине найти человека, желающего показать интерьер своего жилища, не нашлось.

The Village зашел с другого входа и узнал, какую идею вложили в здание архитекторы, чем оно отличается от прочих построек города и кто здесь работает.

Фотографии

Георгий Чумаков

Расположение: аль-Фараби пр-т, 77/2

Год строительства: 2008, вторая и третья часть комплекса — в 2015 году

Архитектор: бюро Skidmore, Owings & Merrill

Строительная компания: ENKA

Высота: 22 этажа

Пресс-служба Estate Management Company

Жилищный комплекс премиум-класса Esentai Apartments состоит из трех отдельно стоящих зданий. Первый блок сдали в эксплуатацию в 2008 году.

Над архитектурой постройки работали специалисты из американского бюро SOM (Skidmore, Owings & Merrill, США). Среди проектов SOM: Freedom Tower в Нью-Йорке, Canary Warf в Лондоне, Пекинский финансовый центр, Сингапурский финансовый центр, Сеульский финансовый центр, Sears Tower в Чикаго и «Бурдж Халифа» в Дубае.

На необычную форму здания архитекторов вдохновили горные вершины Алматинской области. Основная идея проекта — объединение западных тенденций и красоты природы. Строительством занималась турецкая строительная компания ENKA.

Сейсмостойкостью занималась компания LERA (Leslie E. Robertson Associates, R.L.L.P., США).

Esentai Apartments состоит из трех жилых блоков, в каждом блоке расположены апартаменты разной планировки и площади (от 80 квадратных метров до дуплексов в 500 квадратных метров). В зданиях используются лифты швейцарского бренда ThyssenKrupp.

Особенность жилого комплекса — панорамные окна, открывающие вид на горы и пропускающие большое количество света. В жилых помещениях интерьер сдержанный: белые стены, стеклянные фасады, прямые линии и темный деревянный пол. У многих квартир есть террасы. Esentai Apartments — один из объектов концепта Esentai Park, к нему также относятся Esentai Tower и торгово-развлекательный комплекс Esentai Mall. При проектировании постройки разделили так, чтобы гости The Ritz-Carlton, Almaty не пересекались с сотрудниками и посетителями Esentai Tower. Приватность жильцов находится под охраной и не нарушается покупателями Esentai Mall. Аренда квартир в комплексе начинается от 500 тысяч тенге.

Жанет Нургалиева

Примечание: Estate Management Company — компания, предлагающая услуги аренды в Esentai Apartments. ЕМС владеет 18 объектами в Алматы и Астане, в числе которых — блок Б и частично блок А в Esentai Apartments.

Я работаю в EMC уже полтора года. В мои обязанности входит работа с арендаторами, показ квартир, подготовка договоров, сопровождение сделок. Мы помогаем клиентам на протяжении всей аренды, отвечаем на все возникающие вопросы.

Наша компания владеет 118 квартирами в блоке B и 42 квартирами в блоке A в Esentai Apartments.

В компании АО Estate Management Company трудятся 64 человека. Чаще мы работаем с иностранными международными компаниями и сдаем квартиры их сотрудникам. Нас пятеро на этом проекте, мы все стоим горой друг за друга. Помогаем коллегам постоянно: каждый может выполнить работу другого — и договор составить, и показ организовать. У меня молодые креативные коллеги с горящими глазами, на работу они приходят с удовольствием. От этого тоже заражаешься и заряжаешься.

Мне очень нравится наше здание и офис, все-таки Esentai Apartments — уникальный проект. Таких зданий в Алматы больше нет. Здесь особый микроклимат и он положительно сказывается на нас всех.

Расположение здание удобно для всех, даже несмотря на пробки утром и вечером. Мы находимся на равноудаленной дистанции и от микрорайонов, и от центра города. Проблем с тем, как добраться на работу, ни у кого не возникает.

Возле нас находятся Esentai Mall, Starbucks, PAUL, школа Haileybury, КазНУ, набережная Весновки. Интересно, что мы, находясь в гуще событий, можем выйти во внутренний дворик и оказаться в уединении.

В Esentai Mall находится отличная столовая на уровне P1, где можно пообедать за 600 тенге. Там очень вкусно, меню разнообразное. Если такое питание надоедает, мы идем в Burger King, KFC, Korean House или Paul.

Нам повезло с офисом — он светлый и просторный. Пять человек в офисе в 200 квадратов – дышится нам легко. Плюс у нас замечательный вид на горы.

Рабочий день у нас стандартный: с 9 утра до 18 вечера. Будни забиты встречами, обсуждениями договоров, обсуждением арендных ставок, совещаниями, митингами. Мы ежедневно решаем мелкие проблемы клиентов, например, если сгорела лампочка, потерялись ключи, в квартире холодно или жарко.

Совещания у нас проходят в разных помещениях: злободневные вопросы обсуждаем в офисе, с юристами встречаемся в переговорной наверху.

Мы часто передвигаемся по зданию, поскольку основная наша работа — показ арендных площадей, парковочных мест, складских помещений. Мы с утра до вечера ходим по всему зданию, по блоку А и по блоку B, показываем квартиры, встречаемся с клиентами или же потенциальными арендаторами для поиска наиболее подходящей для них площади. Каждый сотрудник уже наизусть выучил планировки, площади, квадратуру и бренды мебели.

Он находится на первом этаже блока B Esentai Apartments, в непосредственной близости от ресепшена, гостевого паркинга и внутреннего дворика. У нас есть арендаторы в блоке A, им удобно проходить через внутренний двор и напрямую заходить к нам в офис.

Наш отдел аренды занимается сдачей в аренду жилых и офисных помещений именно в блоке А и B Esentai Apartments. Основные клиенты — экспаты, иностранцы, которые приезжают в Алматы на длительный (от шести месяцев и более) срок. Есть и казахстанцы, которые не хотят заморачиваться с покупкой недвижимости, уплатой налогов, ремонтом, покупкой мебели. Они хотят жить свободно, поэтому снимают комфортабельные апартаменты. Голова у них не болит, так как наша техническая служба поддержки занимается всеми насущными проблемами.

Клиенты получают полный спектр услуг: мы не только сдаем в аренду жилье, но и предоставляем парковочное место, просторную кладовку, а также приходим на помощь 24 часа в сутки.

В феврале этого года мы начали сдавать площади в блоке B, и к концу ноября заполняемость достигла 40 %. Это результат нашей кропотливой, ежедневной работы.